El Baix Llobregat se consolida como una de las regiones metropolitanas con menos viviendas vacías

Que la vivienda es uno de los principales quebraderos de cabeza en nuestros tiempos es una evidencia. Poder acceder a una que sea digna, tener la capacidad para pagar el alquiler o la hipoteca... De hecho, en la última encuesta del Centre d'Estudis d'Opinió (CEO), esta cuestión se convirtió en el primer problema de los catalanes.

A esta escasez y alto precio se le puede añadir otra variable: el de las viviendas vacías. En este sentido, y según datos publicados recientemente por el Consell Econòmic i Social de Barcelona (CESB), el Baix se consolida como una de las regiones metropolitanas en las que hay menos viviendas vacías.

Registros oficiales: mínimos históricos en zonas con más demanda

Según los datos del Registre d'Habitatges de la Generalitat, solo el 0,6% del parque de viviendas de la Región Metropolitana de Barcelona (RMB) estaría desocupado. Entre las zonas con menor número de pisos vacíos destacan:

Baix Llobregat Nord y Sud: en torno al 0,4%-0,6%

Barcelona ciudad: tan solo 0,2%

Maresme: también con cifras bajas

En cambio, por encima del 1% se encuentran:

Garraf-Penedès

Vallès Occidental Oeste

Vallès Oriental

Vivienda vacía y territorio: cuanto más lejos de Barcelona, más vacío

Se observa una correlación directa entre la distancia a Barcelona y la tasa de vivienda vacía. Las zonas más cercanas al centro urbano, como la ciudad de Barcelona y el Baix Llobregat, presentan un volumen muy reducido de inmuebles vacíos. En contraste, en áreas más periféricas como el Garraf o el Vallès Oriental los porcentajes superan el 1%.

Hay, sin embargo, una excepción notable: el Barcelonès (excluyendo la ciudad de Barcelona) supera en viviendas vacías al Baix Llobregat Nord.

El Censo del INE desmiente el relato: hasta 200.000 viviendas vacías

Desde su última edición, el Censo de Viviendas del INE introduce una nueva metodología, considerando como vacíos aquellos inmuebles cuyo consumo eléctrico es inferior a 1/24 de la media municipal, es decir, menos de 15 días de uso al año.

Con este criterio, el panorama cambia radicalmente porque el 7,8% del parque de viviendas en la RMB estaría vacío. Además, Barcelona se situaría con un 9,3% de pisos vacíos, solo superada por el Garraf-Penedès y rodos los ámbitos analizados estarían por encima del 5%.

Estos datos suponen una diferencia de casi 9 puntos porcentuales respecto al registro oficial, y apuntan a la existencia de hasta 200.000 viviendas desocupadas en toda el área metropolitana.

Suscríbete a nuestro canal de Whatsapp para informarte de todas las noticias